В Советском районе снесут самовольно возведенный многоквартирный дом

Ростовская область, 8 ноября, АиФ-Ростов. Трехэтажное здание общей площадью более тысячи квадратных метров было построено с нарушением градостроительных норм в зоне индивидуальной жилой застройки по ул. Шекспира, 32.

Судебное решение о его сносе было вынесено еще в 2010 году. Однако, как отметил помощник руководителя управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области Александр Кофель, исполнение подобных производств растягивается в связи большим количеством процессуальных действий, высокими затратами на работы по сносу здания и необходимостью привлечения строительных организаций.

Стоимость демонтажа этого почти достроенного дома на более, чем 20 квартир, составляет порядка 2,5 млн. рублей. Впоследствии затраченные бюджетные средства планируется вернуть за счет продажи земельного участка, на котором было возведено незаконное строение.

- Примечательно, что это первый крупный объект самовольного строительства, который демонтируют в Ростове-на-Дону, - подчеркнул помощник руководителя управления ФССП по РО. - В ближайшее время также запланирован снос еще двух многоквартирных домов, расположенных в зоне индивидуальной жилой застройки на территории Советского района. Таким образом, мы надеемся, что их демонтаж заставит задуматься недобросовестных застройщиков, какими большими убытками может обернуться их незаконная деятельность.

Что касается застройщика дома по ул. Шекспира, 32, который долгое время уклонялся от добровольного исполнения решения суда, то сегодня в отношении него возбуждено уголовное дело по обвинению в мошенничестве, а сам он находится в следственном изоляторе.

По информации городского Департамента архитектуры и градостроительства, в последние годы в донской столице участились случаи самовольного строительства многоквартирных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки, а также на территории садоводческих товариществ. Проблема заключается в том, что недобросовестные застройщики, которыми, как правило, оказываются физические лица, приобретают в собственность участки и впоследствии без труда получают в районных администрациях разрешения на строительство индивидуальных домов. Действующее законодательство не предусматривает предоставление утвержденной проектной документации. Так что проверить, какой именно объект собираются строить на том или ином участке, не представляется возможным.

Ну а с учетом того, что самовольное строительства может быть приостановлено только на основании судебного решения, а штрафы за самозастрой для физических лиц не превышают 5 тысяч рублей, у недобросовестных застройщиков, как правило, не возникает проблем с возведением многоквартирных домов. При этом они пользуются возможностью регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома в упрощенном порядке, без получения разрешений на ввод в эксплуатацию.

По данным городского Департамента архитектуры и градостроительства, за последние три года городской Комиссией по пресечению самовольного строительства было выявлено 264 капитальных объекта, обладающих признаками самозастроя. В их числе 98 многоквартирных домов, из которых к настоящему времени заселено 35.

По всем выявленным фактам были поданы исковые заявления о необходимости сноса объектов. При этом в удовлетворении 65-ти исковых заявлений было отказано. В общей сложности, суды удовлетворили 11 исков, тогда как остальные находятся в стадии рассмотрения или обжалования.

 В настоящее время в стадии исполнения решения судов о сносе объектов (полном, частичном, приведении в соответствие) находятся следующие объекты:

- исполнено решение Железнодорожного районного суда о сносе незавершенного многоквартирного дома

по ул. Сейнерной, 35 в (снос осуществлен за счет средств застройщика);

- исполнено решение Советского районного суда о частичном сносе (демонтаже) самовольно возведенного 4-го двухуровнего мансардного этажа многоквартирного дома по ул. Шекспира, 25;

- исполнено решение Советского районного суда о сносе самовольной постройки, расположенной на земельном участке № 1-221а в ДНТ «Садовод-любитель;

- частично исполнено решение Первомайского районного суда о сносе (демонтаже) конструкций 3-го и 4 го этажей (частично демонтированы конструкции 4-го этажа) самовольного объекта по ул. Агатовой,50;

- частично исполнено решение Ворошиловского районного суда о сносе (демонтаже) конструкций самовольно построенного многоквартирного дома по ул. Вологодской, 4а;

- частично исполнено решение Ворошиловского районного суда о сносе (демонтаже) конструкций самовольно построенного многоквартирного дома по пер. 2-му Кольскому,16;

- находится в стадии исполнения решение Советского районного суда о сносе самовольной постройки на земельном участке № 6-32 (территория ДНТ «Садовод-любитель»);

- находится в стадии исполнения решение Первомайского районного суда о сносе 4-этажной самовольной постройки по ул. Селиванова, 19/36;

- находится в стадии исполнения решение Советского районного суда о сносе самовольно построенного многоквартирного дома по ул.Шекспира, 32;

- находится в стадии исполнения решение Советского районного суда о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке № 6-32 (территория ДНТ «Садовод-любитель»);

- находится в стадии исполнения решение Первомайского районного суда о сносе (демонтаже) 4-го этажа самовольной постройки по пер. Беломорскому, 43а;

- находится в стадии исполнения решение Железнодорожного районного суда о признании недействительным права собственности на строение и сносе (демонтаже) 2-го и 3-го этажей капитального объекта по ул.Свердловской, 6;

- находится в стадии исполнения решение Первомайского районного суда о сносе за счет застройщика самовольно возведенного многоквартирного дома по пер. 2-му Кристальному,2 (территория СНТ «Дружба» МВД, земельный участок № 68);

- находится в стадии исполнения решение Советского районного суда о признании недействительным права собственности на строение и сносе за счет застройщика самовольной постройки, возведенной на земельном участке № 5-30 (территория ДНТ «Садовод-любитель»);

- находится в стадии исполнения решение Первомайского районного суда об обязании привести возведенный объект в соответствие с проектной документацией и сносе 3-го и 4-го этажей строения по ул. Промышленной,26;

- находится в стадии исполнения решение Первомайского районного суда о сносе самовольно возведенного фундамента капитального объекта по ул. Мира,12;

- находится в стадии исполнения решение Кировского районного суда о сносе жилого дома по ул. 7-го Февраля, 48 и др.

Смотрите также:

• В Западном микрорайоне Ростова снесут незаконно построенный многоквартирный дом →
• В Ростове частично снесли самовольно возведенный дом по улице Агатовой →
• В Ростовской области незаконно построили дом →