Жилье в Ростове. Что снимать, кто инвестирует и где выгода?

Прошлый год привнёс достаточно перемен во многие сферы жизни. Что же происходит с одним из самых насущных вопросов — квартирным? Булгаков в своём романе затронул его по-своему и сделал неутешительные выводы. Но нас интересует сегодняшний день. Какую же картину увидит перед собой желающий снять недвижимость в Ростове-на-Дону сейчас? И какие изменения на рынке нужно иметь в виду? Rostov.aif.ru вникнул в тему.

Дорого, а выгодно ли?

Центр города — место, как территориально привлекательное для съёма квартиры, так и отталкивающее устоявшимся мнением: дорого! Ситуация, как часто бывает, не так однозначна. Достаточно бюджетный вариант найти можно.

​Например, однокомнатную квартиру размером 30 кв. м. за 18 000 рублей в месяц на улице Суворова. Среди преимуществ – вид на покровский сквер, удобная геолокация, наличие телевизора и сплита. Однако не всем по нраву может прийтись несовременный ковёр, советская мебель, повидавшая виды газовая плита.

Хороший вариант для более требовательных – однокомнатная квартира размером 54 кв. м. за 25 000 рублей в месяц на Крепостном переулке. Способны заинтересовать и дизайнерский ремонт, и наличие лоджии, и нахождение в одном квартале от Большой Садовой. Тем же, кого всё перечисленное не очень-то впечатляет, тоже есть что предложить.

Трёхкомнатная квартира размером 100 кв. м. за 90 000 рублей в месяц на улице Города Волос – элитное жильё, подходящее любителям простора и вместе с тем лаконичного стиля. В наличии и панорамное остекление по всей площади, и 2 санузла, и 2 спальни.

А что на Западном?

Если искать бюджетный, но ещё и современный вариант, можно обнаружить однокомнатную квартиру размером 40 кв. метров на улице Шаповалова за 15 000 рублей в месяц. В жилплощади сделан ремонт, пол - ламинат, стены – в светлых тонах.

Хочется больше простора и эстетики? Тогда будет полезно обратить внимание на двухкомнатную квартиру размером 80 кв. метров на 2-й Краснодарской улице за 35 000 рублей в месяц. Стены в ней белоснежны, на них можно заметить картины и прочие арт-объекты, ремонт без оговорок дизайнерский. Если доминирует желание «развернуться», не чувствовать ни капли стеснения, подойдёт четырёхкомнатная квартира размером 125 кв. м. на улице Жмайлова за 60 000 рублей в месяц. Она находится на последнем этаже 16-этажного дома. С такой высоты открывается красивая панорама.

Классика - Северный

Здесь выгодно выделяется среди недорогих вариантов трёхкомнатная квартира размером 65,6 кв. м. на улице Волкова за 25 000 рублей в месяц. В ней есть не только вся необходимая мебель, но и просторность, нечастая гостья в бюджетной жилплощади. Вариант подороже – двухкомнатная квартира размером 63 кв. м. на проспекте Королёва за 35 000 рублей в месяц. Она отличается от предыдущей в лучшую сторону более стильным ремонтом и более современной мебелью.

Если же не по нраву ни первый, ни второй вариант из-за нехватки площади, уместно будет взглянуть на трёхкомнатную квартиру размером 117 кв. м. на проспекте Королёва за 50 000 рублей в месяц. Среди преимуществ ремонта – декоративная итальянская штукатурка и немецкие обои в спальнях.

Александровка

Можно найти недорогую жилплощадь – например, квартиру размером 26 кв. м. на проспекте 40-летия Победы за 15 000 рублей в месяц. Она достаточно компактна, но не лишена необходимостей: холодильника, плиты, стиральной машины. Если же хочется больше личного пространства, ваш выбор может остановиться на квартире размером 66 кв. м. на Берберовской улице за 35 000 рублей в месяц. Она находится в ЖК «Вересаево», и этот факт говорит о таких удобствах, как школа и 2 детских сада на закрытой территории комплекса.

Неподалёку можно найти ещё один ЖК – «Голубые ели», а в нём – трёхкомнатную квартиру размером 115 кв. м. на улице Вересаева за 49 999 рублей в месяц. Ремонт напоминает обстановку какого-нибудь номера в дорогом отеле из передачи «Орёл и решка».

А что говорят эксперты?

Более полно можно оценить ситуацию не только на конкретных примерах, но и с оглядкой на рыночные тенденции. 

«Долгосрочное инвестирование – один из трендов рынка недвижимости Ростова-на-Дону и других крупных городов. В последнее время многие инвесторы стали рассматривать именно такой вариант планирования. Из этого следует, что сейчас покупатели, девелоперы и государство будут делать ставку на качественные новые объекты со всей необходимой инфраструктурой. К тому же, уровень проработки проектов повысится в ответ на необходимость борьбы за внимание клиентов в условиях высокой конкуренции», - говорит руководитель отдела продаж федерального девелопера «Неометрия» в Ростове-на-Дону Александр Жилин.
 
По мнению эксперта, при таких условиях дорогие квартиры будут становиться дороже, а дешёвые квартиры более массового характера – дешевле. Кроме того, на рынке аренды будет ещё больше расслаиваться уровень классности жилья.