В Ростовской области зафиксирован спрос на ипотеку

В сентябре 2026 года на ипотечном рынке Ростовской области зафиксирован всплеск спроса на ипотеку. По данным аналитиков, основной причиной ажиотажа стало стремление заёмщиков успеть оформить кредиты до вступления в силу новых правил программы, которые изменились с 1 октября.

Как отметила заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова, в результате доля семейных кредитов в общем объёме ипотечных выдач на Дону достигла 77,2%.

«Это максимальное значение среди крупных субъектов РФ и заметно выше среднероссийского показателя, который в сентябре составил 68%», — подчеркнула она.

В целом по стране объем выдач по всем льготным программам превысил 330 млрд рублей, из которых порядка 303 млрд рублей пришлось именно на ипотеку для семей. Абсолютными лидерами по доле таких сделок стали Хакасия (83,1%), Астраханская область и Марий Эл (по 79,4%), а также Калининградская область (78,8%). Среди крупных регионов Ростовская область также опередила соседний Краснодарский край, где этот показатель составил 75,5%.

По итогам сентября структура ипотечных выдач в Ростовской области распределилась так: на семейную ипотеку пришлось 77,2% сделок, что на 8,6 процентных пункта больше, чем в августе. Доля базовых рыночных программ снизилась на 8 процентных пунктов и составила 21%, а на IT-ипотеку пришлось 1,5%.

Участники рынка отмечают, что сентябрьский рост был обусловлен фактором спешки перед ужесточением условий госпрограммы. В банковском секторе прогнозируют, что в четвёртом квартале, на фоне завершения ажиотажного спроса на льготные кредиты, может наблюдаться оживление на рынке стандартной рыночной ипотеки, в том числе при покупке жилья на вторичном рынке. При этом сегмент новостроек, как и ранее, будет формироваться преимущественно за счёт покупателей с использованием мер господдержки.