618

Отель вместо кинотеатра? Что построят на месте «России» в Ростове

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 4. "АиФ на Дону" 22/01/2020

Департамент имущественно-земельных отношений администрации донской столицы подал в суд на ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь», одним из акционеров которого он является. Чиновники требуют от компании подтвердить планы по строительству на месте кинотеатра «Россия» в районе парка им. Горького развлекательного комплекса. В ситуации разбирался «АиФ-Ростов».

Где документы?

По данным издания Donnews, в департаменте хотят увидеть документы о том, как идёт реализация проекта.

«По наблюдениям департамента, договор не исполнялся, документы были затребованы, однако ответов не поступало, либо следовали отказы в их предоставлении», – сообщили в арбитражном суде Ростовской области.

Ранее стало известно, что Управление Федеральной службы госрегистрации изменило статус участка: вместо размещения кинотеатров и выставочных залов вид использования стал «деятельность гостиниц».

Кино затянулось

Кинотеатр «Россия» был построен в Ростове в 1959 году и стал четвёртым в СССР объектом с панорамным экраном после Москвы, Ленинграда и Киева. В 2000-х он перестал функционировать как кинотеатр, а здание передали джазовому центру им. Кима Назаретова. В 2005 году власти Ростова объявил конкурс инвестиционных планов на его реконструкцию, в котором победило ООО «Ростдонавтовокзал». Администрация города в лице ДИЗО учредила с победителем совместное ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь»». В качестве вклада в уставный капитал город внес здание и земельный участок под ним, а «Ростдонавтовокзал» взял на себя обязательства инвестора реконструкции.

Сначала планировалось, что реконструкция завершится в 2008 году, но выяснилось, что здание находится в худшем состоянии, чем предполагалось изначально. В итоге застройщик решил снести здание и к 2012 году построить новое. Инвестор разработал проект 7-этажного комплекса с кинотеатром на 8 залов, ресторанами, фитнес-клубом. Помимо этого, новый комплекс должен был стать «домом» для джазового центра им. Кима Назаретова. При этом исторический фасад должны были воссоздать в прежнем виде, поскольку здание имеет статус объекта культурного наследия.

Однако «Ростдонавтовокзалу» не удалось согласовать проект в региональном минкульте из-за несоответствия по этажности архитектурно-пространственному решению парковой зоны. Новый проект строительства четырёхэтажного здания был согласован в 2016 году, однако работы так и не начались.

В ряду остальных

История с «Россией» – не единственная подобного рода в Ростове. Похожее произошло и с кинотеатром «Юбилейный» на Сельмаше (управляющей компанией на 30% владеет администрация города, а на 70% – ООО «Солнечный круг»).

Старое здание разрушили, а вместо него должен был появиться 5-этажный киноконцертный комплекс с торгово-выставочными площадями, рестораном и подземной парковкой. В реконструкцию должны были вложить 355 млн рублей. На объекте сделали земляные работы и начали возведение монолитного каркаса, но потом всё остановилось. Как отмечал инвестор, виной всему стала нехватка средств.

Власти города посчитали, что таким образом компания нарушила договор, но «Солнечный круг» ответил, что срок исполнения договора истёк в 2016 году, и поскольку никаких дополнительных соглашений не было, то он утратил силу. Апелляционный суд рекомендовал сторонам заключить новое инвестсоглашение, которое определит условия и объём средств для продолжения реконструкции.

Также не работают и три кинотеатра, находившиеся на улице Большой Садовой. Здание бывшего «Буревестника» передали Южному федеральному университету, в «Победе» открыли патриотический центр, а в кинотеатре «Ростов» заработали арт-пространство и коворкинг-пространство.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах