Аналитики Домклик Сбера изучили структуру выданных в апреле ипотечных кредитов Сбербанка и рассказали, как изменились предпочтения россиян при выборе недвижимости.
В объёме выдач ипотеки по-прежнему преобладает вторичное жильё — от 54,8% до 80,2% в топ-10 крупнейших регионах России по ипотечным сделкам.
Средняя по России доля выдач кредитов на покупку готовых квартир составила 68,8%. Наиболее заметный прирост сделок на вторичном рынке зафиксирован в отдалённых регионах России — в Республике Адыгея (+21,6%), Республике Хакасия (+6,2%) и Приморском крае (+5,9%).
Доля сделок на первичном рынке (24%) по-прежнему высока относительно уровня второго полугодия 2022 года: тогда среднемесячная доля сделок была на уровне 20%.
В сегменте индивидуального жилищного строительства достигнут очередной исторический рекорд. В апреле банк выдал 5,3 тыс. кредитов на 23 млрд рублей (в марте — 4,4 тыс. на 18,9 млрд рублей). По данным Домклик, больше всего спрос на ИЖС увеличился в Сахалинской области (+3,5% к марту), Республике Марий Эл (+3,2%) и Рязанской области (+3,1%).
По мнению экспертов, выдачи по ИЖС продолжат расти. По прогнозам аналитиков, в этом году объём выдач достигнет 200 млрд рублей. Это вдвое больше, чем в 2022 году, и в восемь раз превышает показатель 2021 года.
