Ситуация с обрушившейся стеной пятиэтажки на улице Нариманова, 73, и аналогичный инцидент на улице Черепахина, 160, стали поводом для властей предпринимать что-то и с другими потенциально опасными зданиями.
Казалось бы, что может быть лучше спастись до того, как окажешься под завалами? Но у жильцов, порой, свои резоны. Какие, выяснял rostov.aif.ru.
Стены пугают по ночам
Двухэтажному особняку на улице Шаумяна, 42 (второй адрес – Социалистическая, 45), в нескольких шагах от ЦУМа уже более 110 лет. Но проблемы у его обитателей появились сравнительно недавно. Сами ростовчане связывают изменения в своей жизни с появлением по соседству почти вплотную 10-этажной новостройки.
«Нам повредили боковую стену, – утверждает ростовчанин Габриэль Гобозов. – Тогда началось разрушение дома – деформировался фундамент и несущие стены. Сейчас внутри постоянно проживаем только я с женой, а остальные уехали в другие места, снимают квартиры. По ночам жутко: слышно, как трещат стены».
Сейчас внутри есть одна квартира по соцнайму, ещё одна – отдельная, а всё остальное – это коммуналки. Однако по документам дом идёт как индивидуальное жильё.
У проблемы есть цена
Сначала на жалобы жильцов никто не обращал особого внимания и приходили отписки.
«Нам говорили, что мы сами за свой счёт должны заказать экспертизу. Но это стоило больших денег, мы не смогли бы потянуть это, – рассказал ростовчанин. – А в 2024 году пришла бумага, что дом является аварийным – визуально. Нас попросили покинуть помещения и подали иск в суд. Куда мы пойдём, на улицу? А по закону предоставить маневренный фонд нам нельзя – дом же якобы частный».
«Ощущение, что нас хотят выселить, а потом ждать, кто купит у города дом без людей», – считает ростовчанин.
Суд с жильцами районная администрация проиграла – убедить инстанцию в своей правоте чиновникам так и не удалось. Теперь жильцы видят перед собой два варианта. Один – сложный. Сначала через суд они должны доказать, что дом всё-таки является многоквартирным, а потом экспертиза должна признать его аварийным.
«И только в этом случае мы можем рассчитывать на маневренный фонд, – вздыхает Габриэль. – Но есть путь и проще. Было бы здорово, если бы нам заплатили не по кадастровой стоимости, а по коммерческой. Или инвестор мог выкупить у нас помещения. Никто из жильцов цену не заламывает. Что для инвестора три миллиона, если «двушки» в соседней высотке продают за 14 млн рублей?»
На момент подписания номера в печать редакция ответа от администрации Ростова по проблеме не дождалась.
Комментарий депутата Ростовской-на-Дону городской думы Наталья Оськина:
– После того, как рухнула стена дома на ул. Нариманова, администрация Ленинского района Ростова озаботилось вопросом здания на Шаумяна. Но они пошли самым лёгким путём – объявили режим повышенной готовности. В этом случае не нужно расселять людей, выделять деньги, а дальше всё остаётся на плечах жильцов. Потом администрация подала иск на выселение в маневренный фонд. Но это абсурдно – принудительного переселения без режима ЧС или ситуации техногенного характера не может быть. Непонятно, сколько собственникам ждать ремонта, учитывая статус дома. Жителям нужно добиваться экспертизы и межведомственной комиссии, а затем уже дальнейшего решения вопроса. По закону только такая комиссия на основании экспертизы может признать дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо ветхим.