Трещины на фасаде
Тихий двор в центре Ростова за два последних года претерпел поразительные изменения: его будто сдавил тисками нависающий над домами отель. Большинство жителей с ул. Социалистической, 133 литер «К» переехали, остались лишь те, кому попросту некуда идти. А началось всё в 2015 году, когда в реестре городских инвестиционных проектов появилась строчка: «строительство гостиницы «Альбион» (ул. Садовая,114а).
По всем документам, строительство гостиницы «малой вместимости» идёт согласно разрешению, выданному в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Кстати, насчёт малой вместимости: на сайте Ginza Project (под их брендом строится отель) гостиница описана так: «в новом девятиэтажном здании откроются бутик-отель, два ресторана и пространства для... новый комплекс площадью 4700 кв. м...».
Когда загрохотала стройка, старое строение стало буквально заваливаться. На фасаде четырёхэтажного дома - трещины, внутри квартир «гуляют» полы и потолки, окна перекошены. Двери приходится срезать каждый месяц - так стремительно «садится» строение.
Комиссией по ЖКХ при Общественной палате РФ было признано, что трещины появились в результате «неправильного производства работ» при установке шпунта и одновременного вывода из строя канализации.
Между гостиницей и жилым домом расстояние менее трёх метров. А как же пожарные проезды и другие нормативы? Ведь из-за таких несоответствий с градостроительными нормами сейчас по всему Ростову и области принимают решения о сносе домов участников долевого строительства. А тут, в самом центре города, никто ничего не замечает?
Нас выживают?
«Сейчас дом будто живой, ночью что-то ухает и оседает. В стене моей квартиры такая трещина, что видна ул. Садовая. Застройщик выкупил почти все квартиры в нашем доме. И если ранее он предлагал приемлемую цену за квадратный метр, то теперь о выкупе речи не идёт. Администрация и застройщик пытаются признать весь дом аварийным и нам грозят расселением куда-нибудь на периферию», - рассказывает жительница квартиры №50 Елена Антонова. По её словам, в феврале уже приходили коммунальщики, хотели отключить воду, по их данным дом давно значится расселённым.
«Такое ощущение, что наш адрес выпал из законодательства РФ. И на этой территории не действуют нормы и правила. Прямо под нашими стенами застройщик вырыл огромные ямы, и никому до этого нет дела. Будто нас выживают отсюда любыми способами», - говорит жительница квартиры №40 Наталья Чернышёва.
На данный момент у жителей стопки ответов из разных инстанций, суть ответов одна: у застройщика всё в порядке с документами.
Таким образом, гостиничный комплекс ARKA Hotel холдинга Ginza Project стоимостью 1 млрд рублей (он же «Альбион») вот-вот полноценно заработает, а за стеной роскошного отеля продолжит оседать старый дом...
Проведены страховочнеы меропрятия
Из справки администарции Кировского района Ростова-на-Дону:
«В период строительства отеля «Альбион» в 2016-2017 годах на фасаде МКД (многоквартирный дом) по адресу ул. Социалистическая, 133 лит. «К» появились трещины на уровне третьего и четвёртого этажей. В связи с этим застройщик Какракушьян А.Л. выполнил инструментальное обследование.
По результатам технического заключения специализированной организацией проведены страховочные мероприятия по усилению грунтов и фундамента МКД. В настоящее время на МКД ведутся работы по стяжке стен тяжами».
Ростовского застройщика будут судить за незаконное возведение многоэтажки 
Губернатор: самовольно построенные объекты будут сносить на Дону 
Украинец осужден за незаконное пересечение границы на Дону 
Наступление синих заборов. Почему Ростов теряет свой исторический облик 
Лоскутное одеяло на карте города. Почему ростовские эксперты бьют тревогу