По итогам первого квартала 2022 года ипотечные заемщики ВТБ оформили в Ростовской области 1,8 тыс. кредитов на 6 млрд рублей, что почти в 1,6 раза превышает результат за январь-март прошлого года. В целом по России ВТБ нарастил продажи ипотеки на четверть - до 272 млрд рублей.
На фоне резкого роста ключевой ставки и ценовых параметров кредитов на рынке фокус внимания клиентов сместился в сторону программ с господдержкой. Доля таких сделок в общем объеме продаж ВТБ в Ростовской области выросла с 54% в январе до 65% в марте. Основной объем выдач в первом квартале – треть – пришелся на ипотеку с господдержкой для новостроек (запущена в 2020 г.). В рамках этой программы ВТБ выдал в донском регионе 800 кредитов на 2 млрд рублей. По «семейной ипотеке» банк предоставил около 1,5 млрд рублей заемных средств.
«В этом году рынок жилищного кредитования оказался под серьезным давлением. Существенное увеличение ключевой ставки и вслед за этим рост ценовых параметров по базовым ипотечным программам, особенно оказали влияние на рынок готового жилья. В этом сегменте отмечается «охлаждение» продаж, а интерес клиентов сместился в сторону субсидированных программ. По ним сохраняются доступные условия кредитования. Ипотечные заемщики проявляют достаточно высокую активность в регионе, что подтверждает сохранение стабильного уровня спроса на недвижимость и стремление населения улучшить свои жилищные условия», – прокомментировал управляющий ВТБ в Ростовской области Юрий Авдеев.
По оценкам ВТБ, модернизация госпрограммы усилит эффект по перераспределению спроса населения в сторону программ с господдержкой. Для заемщиков, которым в текущих условиях предстоит решить жилищный вопрос за счет приобретения недвижимости у застройщика, по-прежнему сохраняются доступные условия кредитования. Кроме того, число потенциальных клиентов расширится за счет увеличения максимальных сумм кредитов вдвое. В результате уже во втором квартале ВТБ может нарастить выдачи в России по всем программам льготной ипотеки на 40% - почти до 160 млрд рублей. Доля таких сделок в общем объеме продаж увеличится в два раза – до 80%. По оценкам банка, общерыночные выдачи ипотеки в этом сегменте во втором квартале покажут схожие темпы. Одновременно продолжит «охлаждаться» ипотека на вторичном рынке, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ первым на рынке начал работать по новым условиям льготной ипотеки. Клиенты могут подать заявку на жилищный кредит в офисах и на сайте банка. Для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, банк предлагает дисконт в размере 0,3 пп. Таким образом, минимальная ставка по обновленной госпрограмме для клиентов ВТБ составит 11,7%. Льготные параметры распространяются на покупку квартир, а также готовых жилых домов у застройщика.
