Примерное время чтения: 5 минут
182

Семь бед под одной крышей. В Батайске новостройка осталась без отопления

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 43. "АиФ на Дону" 26/10/2022
Жильцы этого красивого нового дома продолжают мёрзнуть.
Жильцы этого красивого нового дома продолжают мёрзнуть. / Мариам Папахчян / АиФ-Ростов

В Батайске жильцы 19-этажной новостройки по адресу: ул. Урицкого, 7, живут без отопления и горячей воды.

Пенсионеры, люди с маленькими детьми да и все остальные вынуждены всё это время мыться в тазиках. Но если в первые месяцы батайчане надеялись, что вот-вот проблема решится, то спустя полгода закипают уже не только чайники на плитах страдальцев, но и самые выдержанные жильцы.

«АиФ-Ростов» разобрался, как так вышло, что в новом доме люди живут со старыми проблемами.

Волна недовольства

Когда люди, наконец-то, дождались ключей от своих новеньких квартир (задержка составила три года), на первых порах никто особо и не заострил внимание на том, что во всём доме нет горячей воды. Да и об отоплении никто не задумывался, так как отопительный сезон уже подходил к концу. При передаче квартир застройщик сообщил, что на первые три месяца он назначил свою управляющую компанию. Батайчане активно занялись ремонтом, переездом и празднованием новоселья, как вдруг в июне стали приходить первые платёжки за коммуналку, которые быстро сбили градус праздничного настроения: 131 рубль за один квадратный метр!

«Естественно, собственники подняли волну недовольства и добились от управляющей компании договор от 15 марта 2022 года, в котором указаны услуги, о которых люди узнали только на бумаге. Например, уборка территории или охрана. На все попытки жильцов получить расшифровку услуг или получить договора с контрагентами был получен отказ. Более того, нам отказали в расторжении договора с охраной, которая охраняет только первый этаж, где находится коммерческая недвижимость и стройматериалы застройщика. И только после подачи заявления прокуратура вынесла представление о проведении конкурса на выбор новой управляющей компании, также было подано исковое заявление об оспаривании протокола на предмет его фальсификации. Но по неясным причинам прокуратура подала иск в батайский суд, а УК по юридическому адресу находится в Азове. Иск после возврата из батайского суда подали в азовский, где сейчас он и рассматривается», – объясняет Станислав Соловьёв, который возглавил инициативную группу жильцов.

Наказание без преступления

После представления прокуратуры УЖКХ Батайска всё-таки начало проводить конкурс между УК. Но у жильцов осталось много вопросов. Например, каким образом чиновники согласовали тариф в размере 131 рубль за квадрат при муниципальном – 24 рубля. Также пока шёл конкурс, застройщик через аффилированных лиц пытался создать своё ТСЖ. Когда люди об этом узнали, то сразу же заполнили бланки отказа от ТСЖ и просили участвовать в подсчёте голосов. Это дало эффект, в итоге застройщик всё-таки расторг договор с УК.

«Электронный ключ на пожарную лестницу срабатывал не у всех, а на лифте на свой этаж не подняться. Многим пришлось отказываться от доставки материалов и техники, потому что не могли её банально поднять, представьте, каково было мамам с маленькими детьми на колясках или пожилым людям? Конечно, после такого откровенного издевательства мы стали закидывать жалобами и прокуратуру, и электронную приёмную губернатора, и даже администрацию президента. На днях пассажирский лифт всё-таки был включён, но по серой схеме – без договора на обслуживание», – говорит другой жилец Алексей Кайдышев.

По словам жильцов, несмотря на то, что Госстройнадзор дом принял, очевидны были нарушения проекта.  Не установлены двухкамерные стеклопакеты, отсутствует мусоропровод, дымоходы выходят на детскую площадку. С момента заселения людей и до момента публикации (26 октября) в 19-этажном доме не было ни отопления, ни горячей воды и почти две недели не работал лифт. Буквально на днях управляющая компания, которая теперь обслуживает дом, получила разрешение в ГЖИ на работу и начала заниматься запуском всех коммуникаций, в том числе и котельной. Жильцы боятся спугнуть своё счастье и надеются, что всё-таки встретят зиму в тепле.

Комментарий

Заместитель руководителя региональной службы ГСН РО Евгений Журба:

– Государственный строительный надзор на 19-этажном жилом комплексе по адресу: г. Батайск, ул. Урицкого, 7, осуществлялся региональной службой с даты получения извещения о начале строительства до даты выдачи заключения о соответствии построенного объекта проектной документации. После завершения работ региональной службой было выдано заключение о соответствии построенного объекта… С момента выдачи заключения, согласно действующему законодательству, государственный строительный надзор на объекте прекращён. Готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений, должна обеспечиваться органом управления, выбранным в многоквартирном доме.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах