Чёрная метка
Чёрная весточка «Белому аисту» прилетела нежданно. В начале марта 2019 года собственники торгового центра получили уведомление Департамента земельно-имущественных отношений Ростова-на-Дону о расторжении договора аренды на земельный участок, где и расположены торговые павильоны.
Как пояснили в самом ведомстве, проведённое обследование торгового центра показало, что наряду с капитальными строениями в границах участка располагаются нестационарные торговые объекты, что в департаменте сочли нарушением договорных отношений со стороны арендатора, взявшего на себя обязательства в конце 1990-х построить торговый центр.
Напомним, что в конце прошлого столетия Базарная площадь Ростова напоминала городскую помойку. Прямо на загаженном асфальте торговали перекупщики. Тут же сновали воры всех мастей, а в лужах мирно покоились перебравшие суррогата граждане.
Но в начале 2000-х местные предприниматели взяли в аренду у города участок земли по ул. Станиславского сроком до 2023 года и получили разрешение на строительство торгового центра.
Пройдя множество технических экспертиз, в 2004 году «Белый аист» был, наконец, построен.
«На выделенном земельном участке мы построили торговый центр - единый комплекс, состоящий из капитальных и некапитальных зданий и строений, объединённых навесом и управляемых как единое целое. А специфика земельного участка - его многоконтурность и разрыв территории - не позволяют возвести строение такое, к примеру, как торговые комплексы «Вавилон» или «Мега». Эта особенность территории была учтена при утверждении проекта и выдаче разрешения на строительство», - говорит директор Ольга Тыртышная.
Главным заложником сложившейся ситуации стал малый бизнес.
«На этом месте я торгую с 1994 года. Сначала стояли металлические ларьки, потом территорию благоустроили - выстроили торговый центр «Белый аист», - рассказывает хозяйка крошечного магазинчика Светлана Пирожникова. - Работаем здесь всей семьёй: я, супруг, наш 25-летний сын, у которого уже собственная семья и дети. Мы исправно платим государству все налоги. Ежеквартально это порядка 11 тысяч рублей. Магазин - наш единственный источник дохода. А я кормлю ещё и родителей-пенсионеров. Если торговый центр закроют, мы всей семьёй потеряем работу».
Миллионы в корзину
Ежегодно «Белый аист» приносит в городскую казну существенную прибыль - порядка 16 миллионов рублей в виде налогов и арендной платы за земельный участок. Городские власти готовы отказаться от этих денег?
Однако депутат ростовской Гордумы, член комиссии по экономическому развитию, инвестициям, промышленности и энергетике Сергей Смирнов предлагает не драматизировать: «Я поддерживаю в принципе определённый внешний вид города. Насколько я знаю, компания «Белый аист» по договору аренды была обязана возвести там какой-то объект, но не возвела, а просто использовала участок земли, чтобы извлекать прибыль».
Депутат также уверен, что безработица в городе не вырастет:
«Люди не останутся без работы. Когда бизнес уходит с арендуемой площади, он подыскивает другую. Город не должен им ничего предоставлять взамен».
