Дом № 19 в переулке Малом возводили в ту пору, когда здания в центре строились без чёткого определения границ строительства. В итоге многоэтажка оказалась частично стоящей на муниципальной территории и участке соседнего детского диагностического центра.
Именно тогда жильцы дома впервые обратились к властям города, с жалобой на отсутствие детской площадки, парковки для машин, проезда, в том числе пожарного и скорой помощи. Но в ответ им приходили одни лишь отписки…
Лакомый кусок
Устав ждать помощи, люди решили своими силам привести в порядок мусорную свалку, оставленную когда-то строителями: вывезли более двухсот грузовых машин шлака, поставили фонари, беседку, засыпали гравием площадку, установили видеокамеры. Но грубейшие ошибки в кадастровом плане чиновники по-прежнему исправлять не спешили.
В сентябре прошлого года сити-менеджер города Сергей Горбань заявил, что в Ростове достаточно заброшенных участков около многоквартирных домов и предложил отдать эту землю горожанам, которые смогли бы навести на ней порядок. Инициативная группа жильцов дома № 19 тут же отправилась к главе Кировского района, который одобрил подготовку проекта благоустройства. После его утверждения людям разрешали за свой счёт построить на прилегающих шести сотках муниципальной земли детскую площадку, посадить деревья и оборудовать парковку.
Но этот проект, видимо, серьёзно напугал главного архитектора города: одно дело обещать что-то, ничего не делая, а другое - оторвать от сердца кусок земли в центре донской столицы. Поблагодарив жильцов за уборку мусора и за подсказку о выгодном месте, землю решили поставить на учёт и продать под новый многоквартирный дом. Задание на проект планировки квартала было свёрстано городской архитектурой с такой поспешностью, что в конкурсной документации участок прописали вместо Кировского района в Пролетарском. Ни одного из чиновников не обеспокоил вопрос, что около одиннадцатиэтажного дома не останется и метра прилегающей территории.
Сделка с ДУШКОм
Зато другие вопросы решались феноменально быстро. Год назад было реконструировано здание детского диагностического центра «Здоровье», на прилегающей территории которого также находились старые гаражи областного совета профсоюзов.
По словам жильцов дома № 19, гаражи выкупил некий 28-летний Душко. Он перезаключил договор аренды на земельный участок под гаражами и демонтировал их. Удивительно, что Душко заполучил участок в 300 кв.м, на котором хочет, убрав развалюху, построить трёхэтажное здание. Сама купля-продажа похожа на фиктивную сделку. Участок земли, имеющий многомиллионную стоимость в центре города, был продан за смешные деньги как бесплатный придаток к куче кирпичей.
После того как эта афера стала известна жильцам дома № 19, к ним явился целый десант чиновников, включая главу и главного архитектора района. Чиновники согласились отдать многострадальный участок возле дома под парковку и детскую площадку с условием, что люди закроют глаза на деятельность Душко. Но оформлять землю официально по-прежнему отказались. То есть в любой момент под окнами дома № 19 может вырасти ещё одна многоэтажка.
В редакцию пришло письмо за подписью 25 жителей дома № 19 в переулке Малом. Люди недоумевают, почему чиновники в открытую нарушают закон, не стесняясь затягивают с решением их вопросов: обращения более десяти лет кочуют из инстанции в инстанцию, но при этом за четыре месяца решают проблемы некоего Душко. К сожалению, ответа на эти вопросы у нас пока нет. Но мы надеемся, что на этот раз властьимущие ответят по существу. Если им, конечно, есть что сказать…
Подозреваемых в кражах из строящихся домов задержали на Дону 
Фасад двухэтажки может обрушиться в Ростове 
Тень для комара. Куда горожанам бежать с раскалённых тротуаров 
Эксперимент над улицей героя. Почему пешеходная зона превратилась в базар