Жители вправе подать в суд на муниципалитет

Елена Исаева, руководитель сектора ликвидации аварийного и ветхого жилищного фонда Министерства строительства РО:

- На самом деле неправильны и действия жителей. Коль скоро речь о собственниках квартир, первым делом им нужно согласно Постановлению Правительства РФ номер 47 от 28 января 2006 года обратиться с письменным заявлением к главе муниципалитета. В заявлении выражается просьба обследовать дом в соответствии с постановлением, к нему надо приложить копии правоустанавливающих документов и планы БТИ. Что происходит дальше? Межведомственная комиссия при муниципалитете обязана в течение 30 дней уведомить людей, в какие сроки она вынесет вердикт. А он может быть таков: дом признаётся а) аварийным, б) непригодным для проживания до проведения капитально-восстановительного ремонта с устранением деформаций и в) пригодным для проживания, но требующим капремонта. Если дом аварийный и подлежит сносу, собственников будут выселять в соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса, а именно: им действительно выплачивается "выкупная цена жилого помещения". Рассчитывается она индивидуально для каждого дома. Но, во-первых, не забывайте, что её возможно повысить - потребовать деньги за переезд, за вынужденную аренду жилья (подробнее - в ст. 32). Но имея подтверждающие ту же аренду документы! А, во-вторых, если сумма, по мнению людей, занижена, они вправе заказать оценку у любой другой лицензированной оценочной компании. Если та признает их квартиры более дорогостоящими, чем это сделала компания, нанятая муниципалитетом, можно смело обращаться в суд.

Если дом признаётся "непригодным для проживания до устранения деформаций", жители должны быть временно отселены, а муниципалитет тем временем из собственных средств выполняет ремонт. Если вердикт - вариант "в", мы рекомендуем жильцам принять участие в областной целевой программе проведения капремонта, которая покрывает большую часть сметных расходов на капремонт.

Смотрите также:

• На Дону оштрафовали управляющую компанию на 5 тысяч рублей →
• Кто может открыть спецсчёт для ремонта дома? →
• В наших квартирах - иней →