В центре Ростова на месте трёхэтажного дореволюционного здания собираются построить торгово-офисный центр высотой до 10 этажей. Городские активисты считают, что очередная новостройка испортит облик города.
Нужен ли Ростову ещё один ТЦ вместо старинного особняка?
Пережил войну
Доходный дом купца и торговца мануфактурными изделиями Чернова на пр. Будённовском, 17, дважды спасали от пожара – в Гражданскую и Великую Отечественную войны. Сейчас в нём – закусочная, банк и магазин.
На его месте хотят возвести новостройку высотой от шести до 10 этажей. Здесь будут рестораны, магазины, подземная автостоянка.
«Департаментом архитектуры выдано разрешение на строительство на основании заявления застройщика и правообладателя земельного участка ООО «Новотекс» и представленных в полном объёме документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в том числе положительного заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», – рассказали rostov.aif.ru в пресс-службе администрации Ростова.
Туристическая непривлекательность
Представитель владельца Максим Хмель в интервью «Городу N» обращает внимание, что изменения полностью законны.
«Никаких ограничений, связанных с законом об охране памятников культуры, применительно к этому объекту нет. При этом инвесторы и архитектор хотят сохранить исторический облик квартала. Проект по визуальному ряду максимально приближен к старому объекту», – цитирует его издание.
В мэрии утверждают, что по проекту предполагается «воссоздать стилистику ранее существующих фасадов первых трёх этажей». Однако по опубликованным картинкам видно, что новое строение, мягко говоря, не будет копией старого.
Общая площадь торгового центра – 24,3 тысячи квадратных метров, в проект вложат один миллиард рублей. При этом эксперты в области недвижимости говорят, что нехватки офисных площадей в центре нет.
Здание входит в туристические маршруты Ростова, его с гордостью показывают приезжим. И если в донской столице всё время говорят о развитии туристической привлекательности, почему бы её не сохранять?
Активисты движения «Мой фасад» намерены добиться признания здания памятником культурного наследия. Получится ли сделать это до сноса, большой вопрос.
Комментарий
Краевед, экскурсовод Геннадий Крольман:
– Если бы архитектор и собственники действительно изучили исторический облик квартала и историю дома, они бы просто отреставрировали здание. На этом отрезке пр. Будённовского между Б. Садовой и Московской сложился цельный ансамбль архитектуры ХХ века. Эти дома хороши не только сами по себе, но и в комплексе, из-за чего проспект смотрится эффектнее. Почти все здания здесь – либо объекты культурного наследия (ОКН), либо ценные строения, которые рекомендовано сохранить.
Дом Чернова почему-то выпал из этого списка, хотя он ничем не хуже того же дома Бахчисарайцева чуть выше (Будённовский, 26, рядом с ЦУМом), признанного ОКН.