За последние годы на рынке недвижимости огромную популярность завоевала ипотека. Однако есть и иной вариант – рассрочка.
Принято считать, что даётся она на короткий срок (год, максимум пять лет) и потому подходит не всем. Однако сегодня на ростовском рынке недвижимости есть рассрочка, сопоставимая с жилищным кредитом, где срок можно увеличить до 15 лет. То есть все эти годы человек будет жить в квартире, постепенно выкупая её в собственность. Кроме того, программа, стартовавшая в декабре 2014 года, позволяет «рассрочникам» не подтверждать официально свои доходы и стаж работы, а значит, претендовать на такой вид покупки могут и индивидуальные предприниматели, и фрилансеры, и люди с «серой» зарплатой, которых в России пока немало.
- Работает это так. Клиент выбирает квартиру в уже сданном в эксплуатацию доме, затем подаёт заявку. Если она одобрена, жильё выкупается закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Доступное жильё в рассрочку», его единственный пайщик - ОАО «АИЖК», 100% которого принадлежит государству. Мы от имени ЗПИФН заключаем с покупателем договор купли-продажи с рассрочкой платежа, он подписывает акт приёма-передачи квартиры в пользование. С этого дня можно заселяться и жить, постепенно выкупая квартиру. А после окончания всех выплат мы подписываем акт приёма-передачи квартиры в собственность, - рассказала Альмира Сажина, генеральный директор Межрегиональной жилищной корпорации.
В донской столице в программе «Жильё в рассрочку» участвуют пока два жилых комплекса – «Красные ворота» и «Акварель». Но не исключено, что в ближайшее время проект затронет Левенцовку и расположенный там ЖК «Западные ворота».
- Сегодня в рассрочку можно купить самые разные квартиры, будь это небольшая студия или просторная «трёшка», обычные или с европланировкой, - говорит Павел Корчуганов, директор компании «Магистрат-Дон».
Смотрите также:
- Недвижимость без свидетельства. Какой документ защищает нашу собственность? →
- Вся правда об ипотеке в Ростовской области →
- Как "обмануть" ипотеку? →