На рынке коммерческой недвижимости Ростова‑на‑Дону появился масштабный объект: в Пролетарском районе выставили на продажу комплекс, объединяющий торговые, складские и офисные помещения. Стоимость объекта — 295 миллионов рублей.
Общая площадь комплекса — 5 000 кв. м. По данным объявления, размещённого в конце октября на популярной онлайн‑площадке, это действующий арендный бизнес с загрузкой порядка 95 %: свободными остаются лишь около 5 % площадей. Расчётный срок окупаемости вложений — 8,5 лет.
Структура площадей следующая: склады — 3 578 кв. м (из них 2 467 кв. м с отоплением и 1 111 кв. м без него), офисы — 832 кв. м, торговая зона — 590 кв. м.
Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными системами: электроэнергией, водоснабжением, газом и центральной канализацией. Дополнительно на территории работает собственная котельная; расходы на ресурсы арендаторы компенсируют отдельно. Безопасность обеспечивают система видеонаблюдения и пожарная сигнализация. Земельный участок площадью 0,5 га находится в собственности.
Финансовые документы и копии договоров с арендаторами собственник готов предоставить по запросу.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
В ночь на 12 ноября в Таганроге объявили беспилотную опасность 
12 ноября в Ростовской области ожидается дождливая погода 
Осенняя посевная на Дону почти завершена 
Октябрь в Ростове оказался самым тёплым за последние 6 лет