Как известно, в 70-х – 80-х годов Россию активно застраивали панельными домами. Существенный недостаток таких построек – низкая энергоэффективность, при которой происходят большие потери тепла. Рост коммунальных тарифов превращает этот недостаток в огромную проблему для собственников помещений. Но это ещё не значит, что в «панельках» нельзя жить с комфортом, не переплачивая за услуги ЖКХ.
Корреспондент «АиФ-Ростов» поговорил с директором ТСЖ «Богатырь-101» Алексеем Павловым, который управляет многоквартирным домом в Новочеркасске. Возглавляемое им «хозяйство» признали лучшим в России в 2021 году.
Решили главную проблему
«Богатырь-101» обошёл 51 конкурента в номинации «ТСЖ/ЖСК» всероссийского конкурса «Супердомоуправ – 2021». Организации удалось добиться такого результата благодаря решению проблемы с отоплением дома на проспекте Баклановском, 101.
«Мы утеплили стены, полы первых этажей и крышу. В 2010 году перешли с однотрубной системы отопления на двухтрубную. Собственникам установили терморегуляторы на каждой батарее и поставили распределители тепла, чтобы учитывать объем потребляемой энергии. Это позволило потребителям самостоятельно устанавливать комфортную для проживания температуру в помещениях. Теперь жильцы платят за отопление столько, сколько они фактически потребили. При этом потребление тепловой энергии в нашем доме сократилось на 50%», – рассказал директор ТСЖ.
ТСЖ совершенствует «панельку», придерживаясь современных трендов – энергоэффективности и экологичности. В 2012 году в городе постоянно отключали горячую воду. Тогда организация установила солнечные коллекторы и проблемы была решена.
Королева «панелек». Многоэтажка на проспекте Баклановском в Новочеркасске
Современный подход
В 2020 году, когда была пандемия, жильцы установили сетевую электростанцию, которая вырабатывает 18000 кВт/год через солнечные панели. Генерация «своей» электроэнергии, с учетом применения в Ростовской области социальной нормы, позволяет собственникам экономить на самой дорогой сверхлимитной дневной электроэнергии.
«Мы получаем компенсацию за электроэнергию, потому что производим свою. Это позволило полностью избавиться от общедомовых расходов. Теперь, не увеличивая статью содержания, мы направляем деньги на внутренние нужды. За год получается примерно 120 тысяч рублей. Мы разгружаем финансовую загрузку собственников. Получается, что у нас лучше и дешевле жить», – добавил Алексей Павлов.
С 2020 по 2021 год в доме провели капремонт электрического хозяйства мест общего пользования и систем освещения. Теперь свет на улице и в подъездах включается по сигналу с датчиков.
Директор ТСЖ признаётся, что дом возводил кооператив, в который входили высококлассные инженеры. Собственники сразу же разработали глобальную стратегию развития и теперь поэтапно её осуществляют. При этом стараются это делать без дополнительных вложений.
Жители Новочеркасска решили старые проблемы «панельки» с использованием современного подхода. Объединившись, они резко уменьшили плату за услуги ЖКХ и заслуженно были признаны лучшими в России.
ТСЖ из Новочеркасска признали лучшим в России 
В Ростове председателя ТСЖ осудили за смерть ребенка на детской площадке 
На Дону тариф на капремонт может вырасти втрое в 2022 году 
«ТНС энерго Ростов-на-Дону» обновило квитанции за электричество 
В ответ на жалобы отельеров прокуратура проверит качество воды в Ростове