Игрок с Юга. РАД пятнадцать лет успешно работает на рынке аукционных торгов

Уже 15 лет успешно работает на рынке аукционных торгов федеральная торговая площадка по продаже имущества и по закупкам — «Российский аукционный дом» («РАД»). На сегодняшний день общая сумма сделок «РАД», начиная с его основания, составляет более 1,25 трлн рублей.

Продажа объектов недвижимости

Если вспомнить историю, то компания была создана по постановлению Правительства РФ 31 августа 2009 года, а уже через два года она открыла Южный филиал АО «РАД» в Ростове-на-Дону. Чуть позже на Юге России, в Краснодаре, появился ещё один филиал компании.

Сегодня Южный филиал АО «РАД» занимается реализацией объектов в Краснодарском и Ставропольском краях, Ростовской области, а также в республиках Северного Кавказа. Филиал эффективно использует все возможности, которыми располагает современная аукционная площадка, работая на улучшение инвестиционного климата и увеличение объёма публичных торгов на Юге России. Цифры говорят сами за себя: общая сумма сделок, заключённых филиалом на сегодняшний день, составляет 40,8 млрд рублей, а общее количество проданных лотов — 5 тысяч 257.

По мнению экспертов компании, в аукционных продажах на Юге страны безусловным лидером является жилая и коммерческая недвижимость. Объясняется это тем, что в южных регионах сосредоточены основные курорты современной России, в том числе стремительно развивающийся Большой Сочи.

В частности, из 620 лотов, проданных Южным филиалом «РАД» в 2024 году, почти половину, а это без малого почти 300 лотов, составляли объекты недвижимости. При общем объёме продаж в почти 2 млрд рублей на их долю пришлось 1,52 млрд рублей выручки. Значимой сделкой прошлого года стала реализация административного здания в центре донской столицы на проспекте Будённовском. Объект при начальной цене в 310,6 млн рублей был продан за 418,6 млн рублей.

Также среди ярких сделок прошлых лет можно назвать продажу гостиницы «Ростов» за 750 млн рублей, ТК «Клондайк» — итоговая сумма сделки составила 326 млн рублей, гостиничного комплекса «Танаис» на набережной Дона — 346,17 млн рублей.

Среди наиболее выгодных и реализованных сделок компании — продажа пула квартир в ЖК «ROSE DEL MARE» в курортном городе Сочи в 2019 году. 135 квартир были разделены на 12 лотов и реализованы за 1,049 млрд — с превышением начальной цены на 268 млн рублей. А в 2021 году состоялась продажа отеля «Стивилон» с территорией 7,1 га в Геленджике. Цена продажи составила 850 млн рублей. Крупнейшей сделкой 2023 года стала продажа за 4,5 млрд рублей 99,97% акций АО «Звёздный», отеля в Сочи.

Сделки по производственным активам

Надо признать, что успешные сделки Южного филиала АО «РАД» не ограничиваются только объектами недвижимости. Через торги филиала компании прошло несколько крупных производственных активов. В частности, к ним относится продажа 100% долей в уставном капитале ООО «Курганнефтепродукт» — владельца современного терминала по погрузке мазута в порту Таганрога. Итоговая сумма сделки составила 1,6 млрд рублей. В 2022 году был реализован комплекс по перевалке зерновых грузов в Новороссийск. Цена продажи составила 1,02 млрд рублей. В том же году за 4,39 млрд рублей новому собственнику был продан 100%-ный пакет акций компании «Атакайцемент».

В 2016 году с помощью «РАД» произошла консолидация пакета Новороссийского судоремонтного завода: 30,28% акций завода перешли держателю контрольного пакета — ОАО «Новороссийский морской торговый порт» — за 1,1 млрд рублей.

В чём уникальность

«Уникальность „РАД“ как федеральной аукционной площадки состоит в том, что она открывает широкому кругу инвесторов доступ не только к регулируемым публичным продажам государственного, корпоративного имущества, непрофильных и залоговых активов банков, долговых обязательств, имущества предприятий, которые находятся в стадии ликвидации. Одновременно она делает возможной реализацию на аукционе имущества частных собственников, которые пользуются теми же правами, инструментами и сервисами и получают экспертную поддержку от специалистов „РАД“. Это особенно важно для южных регионов, где традиционно важную роль в экономике играет малый и средний бизнес, а также индивидуальный предприниматель, заинтересованный в покупке небольших активов по выгодной цене», — рассказывает директор Южного филиала «РАД» Любовь Суворова.

Так, настоящим открытием 2021 года в рамках работы с частными собственниками стали аукционы по продаже квартир в строящихся домах. Южный филиал «РАД» провёл серию аукционов в интересах строительной корпорации «Девелопмент-Юг», реализовав 13 эксклюзивных квартир в премиальном ЖК «Development Plaza» в центре Краснодара, на общую сумму 214,6 млн рублей. Начальная цена была превышена на 35 процентов.

"Сегодня Юг России — настоящая кузница инвестпроектов, по итогам 2023 года их здесь насчитывалось 420 — на 4,6 трлн рублей. При этом структура инвестиций меняется. Туризм приближается по объёму инвестиций к нефтегазовой отрасли, а по количеству проектов (их более 100 на сумму 974 млрд рублей) опережает все остальные отрасли. Более 85 крупных проектов реализуются в агропромышленном комплексе, инвестиции по-прежнему идут в инфраструктуру — коммунальную, дорожную, спортивную и промышленную. Объекты, с которым работает Южный филиал"РАД" сегодня, отражают это разнообразие: среди них есть и производственные активы, и биоэнергетический комплекс в Ростове-на-Дону, и земельные лоты, интересные с точки зрения развития туристического бизнеса«, — резюмирует Любовь Суворова.

Реклама АО «РАД» ИНН: 7838430413.