В Ростове-на-Дону начался очередной этап реализации проекта строительства микрорайона на левом берегу города. Расскажем, какие работы сейчас ведутся и какие компенсационные мероприятия проведёт застройщик на осваиваемой территории.
Что будет с участком дальше?
В донской столице началась реализация масштабного проекта — первого микрорайона в левобережной части города. Ранее застройщик получил участок восточнее стадиона «Ростов Арена» в аренду по закону об инвестиционных проектах. Сейчас на этой территории ведутся изыскательные работы и спил насаждений. Что будет с участком дальше?
О том, как будут компенсировать снесенные деревья, рассказал застройщик. В первую очередь, будут сносить насаждения на участках под жилые дома. Независимая комиссия подсчитала: на этих территориях находится 3 тыс. 777 деревьев. Разрешение на освоение этих зон выдано — это значит, в рамках первого этапа компенсационного озеленения компания обязана будет высадить 4 тыс. 912 деревьев.
Напомним, по закону застройщик обязан компенсировать снесенные насаждения с коэффициентом 1,3 — на каждые 10 вырубленных деревьев появится не менее 13.
Всего на территории находится около 12 тыс. зелёных насаждений. Соответственно, при их спиле застройщик высадит не менее 16 тыс. новых деревьев.
Конечно, только часть из них будет посажена в самом микрорайоне на левом берегу — все просто не поместятся. Поэтому городские власти определили дополнительные участки для озеленения – они находятся около стадиона «Ростов Арена» и вдоль дорог в микрорайоне Левенцовский.
Важно знать, что для высадки в рамках компенсации подойдут только растения с конкретными характеристиками. Это должны быть деревья определенного диаметра с закрытой корневой системой, высотой не менее 3,5 метров. Подойдут только крупномерные деревья, но никак не саженцы, выкопанные из лесополосы.
Место притяжения для ростовчан
Мало просто высадить деревья, застройщик обязан обеспечить уход за ними в течение трёх лет. И передать их городу после того, как все растения приживутся. По закону, все перечисленные работы, включая высадку деревьев и уход за ними, застройщик проводит за свой счёт.
Как сообщили в компании застройщика, текущая экономическая ситуация никак не повлияла на планы по реализации проекта. Продажи квартир в новом микрорайоне откроются во втором квартале этого года, в это же время начнётся строительство домов и социальной инфраструктуры.
Застройка будет включать в себя 13 домов, школу, два детских сада. Также проектом предусмотрено строительство поликлиники на 150 посещений. Но главная особенность микрорайона — большой парк рядом площадью 14 га.
В компании ранее заявили, что цель проекта — не только построить комфортное жильё в неосвоенной левобережной части города. Стоит задача создать новое городское пространство, которое «оживит» территорию и станет местом притяжения для всех ростовчан.
Парк с микрорайоном образуют единое пространство, открытое для всех желающих. Бульвар, велодорожки и беговые маршруты будут доступны для всех посетителей. Это же касается кафе, салонов красоты и магазинов в микрорайоне. При этом дворы расположатся на закрытой территории.
В качестве одной из особенностей застройщик отмечает технологичные фасады. Клинкерная плитка и керамогранит — материалы, которые используют в городском благоустройстве.
Группа компаний «ЮгСтройИнвест» отмечает высокий интерес ростовчан к новому проекту. Несколько сотен человек уже оставили заявки на приобретение квартиры в микрорайоне, это при том, что его строительство ещё не началось. Как заявили в компании, это возлагает дополнительную ответственность, ведь ближе к старту продаж внимание к проекту будет только расти.
