Комитет Законодательного Собрания Ростовской области по строительству провёл круглый стол на тему механизмов и перспектив реализации принятого в начале апреля Государственной думой РФ закона о гаражной амнистии.
В нём приняли участие представители Росреестра, профильных министерств, муниципалитетов области и гаражных кооперативов.
«Как строились такие объекты во времена СССР точно показано в легендарном фильме Эльдара Рязанова «Гараж», - рассказал заместитель председателя комитета по строительству Михаил Сапрыкин. - Образовывались гаражные кооперативы, люди собирали средства, либо привлекали строительные компании. Таким образом были построены миллионы гаражей по стране. Но время шло, менялось законодательство, и сегодня сотни тысяч соотечественников по факту владеют объектами, а юридически это никак не обосновано. В первую очередь это вызвано недостатком документов для оформления этих гаражей».
В рамках принятого на федеральном уровне закона был установлен пятилетний срок, в течение которого граждане могут подать документы для регистрации своих гаражей. Речь идёт о строениях, которые были построены до 30 ноября 2004 года – до того, как стал действовать Градостроительный кодекс РФ. Нормы закона будут действовать как для индивидуальных капитальных гаражей, так и для многоэтажных комплексов, некапитальных железных гаражей. Исключение составляют гаражи, признанные самостроем, а также подземные гаражи при многоэтажных и офисных комплексах.
Также в законе прописан порядок предоставления земельных участков инвалидам возле их мест жительства для строительства гаража.
«Несмотря на то, что закон будет действовать с сентября 2021 года, уже сейчас поступило много обращений в муниципалитеты. В рамках «круглого стола» мы обсудили, какой пакет документов необходимо подать для оформления гаража», - подчеркнул Михаил Сапрыкин.
В Законодательном собрании порекомендовали органам местного самоуправления вести разъяснительную работу, а также сделать инвентаризацию объектов. Позиция депутатов - регистрацией и сбором документов должны заниматься МФЦ.
По состоянию на 2020 год на территории Ростовской области насчитывалось около 760 гаражно-строительных кооперативов, у 150 из которых не были оформлены права на земельные участки. Количество индивидуальных гаражей, являющихся объектом недвижимости, приближалось к 23 тысячам, из них не оформлены права на землю у более чем девяти тысяч.
