Знаменитый ростовский рынок «Темерник» планируют закрыть. Эта новость не на шутку встревожила небогатых дончан, которые привыкли годами обуваться и одеваться на «Темернике».
Впрочем, на самом рынке эту информацию не подтверждают. В том, что происходит, разбирались «АиФ на Дону».
За прилавком
В 1990- е годы все ростовчане знали, что за одеждой и обувью по очень доступным ценам нужно ехать на «Темерник». С качеством – как повезёт, но голым не останешься.
Сначала это были стихийные палатки, в которых торговали вьетнамцы. Потом в ряды темерницких коммерсантов влились сотни дончан, потерявших работу. Для них рынок стал единственным способом выжить в непростых условиях.
Торговые ряды условно разделили на верхний и нижний. Не так давно на территории нижнего возвели гипермаркет «Магнит». А оставшаяся часть стала более-менее цивилизованной: появились крытые павильоны, да и ассортимент товаров существенно расширился.
«Темерник» даже попал в кино - в 2015 году здесь проходили съёмки сериала «Челночницы» о трудной жизни женщин в 90-е. В фильме была сцена, когда прилавки и товары охватывает огонь. Невольно режиссёры сериала напророчили беду: в октябре 2017 года рынок действительно заполыхал. Пламя охватило примерно 400 торговых мест. Для многих ущерб оказался катастрофическим, люди потеряли миллионы.
После этого часть погорельцев перешла на вновь построенный рынок, который находится на выезде из Ростова в районе Янтарного, мотивируя это более выгодной арендной платой, а над существованием «Темерника» начали сгущаться тучи.
Верните землю
Надо уточнить, что территория формально единого «Темерника» юридически состоит из нескольких частей: «Восточный», «Белый Темер» и «Первый Темерник». Это разные юридические лица и владельцы.
Проблемы, кстати, тоже у них разные. В конце июня стало известно, что департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова-на-Дону подал иск к ООО «Темерник» (часть «Белого Темера»).
ДИЗО требует расторгнуть договор аренды земли, подписанный в 2000 году сроком на 49 лет с ООО «Юпитер» (позже переданный по уступке ООО «Темерник»). Арендатор участка должен был возвести на территории площадью 16 га капитальные строения для размещения торговых мест, но этого якобы не произошло.
«Департамент потребовал в течение 10 дней после вступления в силу решения суда вернуть арендодателю земельный участок. Его площадь составляет 16 тысяч квадратных метров», - сообщили в ДИЗО Ростова.
Не надо пугаться
Среди предпринимателей началась паника: люди боятся, что в итоге их лишат торговых мест, которые ими приобретались в собственность. Негодуют и ростовчане-покупатели: «Здесь можно недорого купить вещи нормального качества. Кому мешает «Темерник»?»
Генеральный директор ООО «Юпитер» (с этой компанией и был изначально заключён договор аренды) Шамиль Карабашев считает, что иск - это один из моментов рабочих отношений между ДИЗО и предпринимателем, и его удивляет, что эта история получила столь широкую огласку.
«Иск необоснованный и нет причин для паники. Есть действующий договор аренды. На участке стоят 18 капитальных строений (площадью 2000 кв. метров), городские власти их приняли.
Суд в 2006-2010 годах законность застройки подтвердил. Продолжается дальнейшее строительство рынка. Скоро будет получено разрешение на возведение капитального магазина площадью 1490 кв. метров. После этого планируется строительство ещё трёх таких магазинов».
Обоснован иск или нет, конечно, будет решать Арбитражный суд, первое судебное заседание состоится только 10 июля. Однако в любом случае на данный момент ростовчанам, привыкшим покупать товары на «Темернике», беспокоиться не стоит – рынок продолжает свою работу на прежнем месте.
Мнение власти
«Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Темерник» о расторжении договора аренды земельного участка от 19.09.2000, обязав ООО «Темерник» в течение 10 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу возвратить арендодателю по акту приёма-передачи земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Лелюшенко, 19/5.»