В Ростове эксперты обсудили перспективы жилищного строительства

В Ростове прошла встреча «за круглым столом», посвящённая развитию рынка недвижимости в донском регионе. Организатором выступила медиагруппа «РБК Юг и Северный Кавказ».

Тема встречи была заявлена так: «На пике спроса. Сможет ли Ростовский рынок недвижимости удержать высокие темпы развития в 2024 году». Участники отметили, что в 2023 году в донском регионе наблюдался высокий рост объёмов строительства и, как следствие, увеличение динамики спроса и предложения на рынке недвижимости.

При этом в конце года рынок несколько просел, к этому привело повышение ключевой ставки Банка России. Особенно это сказалось на новостройках. Теперь развитие рынка, считают аналитики, будет зависеть от политики банков по ипотечному кредитованию.

Важную роль для развития рынка недвижимости играет господдержка. При этом программы разрабатываются совместно с застройщиками. По словам депутата Ростовской-на-Дону городской Думы Дмитрия Олейникова, большой интерес представляет развитие территории левого берега Дона.

«Левобережная зона активно застраивается. Стадион, парк, объекты спортивной инфраструктурой, Гребной канал. Уже началось жилищное строительство, первый этап — на улице Левобережной», — подчеркнул депутат.

Также он затронул тему исторической части города: возможность точечной застройки там полностью исключена. Приоритет отдан комплексной застройке.

Напомним, что комплексная застройка также планируется в левобережной зоне. В 2022 году там началось строительство жилого микрорайона. Предусмотрено создание социальной и развлекательной инфраструктуры. Планы включают застройку участков у Гребного канала и «Акватории», а также территории напротив памятника «Тачанка-ростовчанка».

Также на левом берегу Дона планируется строительство крупного образовательного комплекса, включая школу на три тыс. учеников и спортивные объекты. Перед застройкой левобережья губернатор Василий Голубев дал распоряжение изучить гидрологию и предусмотреть меры по защите от опасных ситуаций.