«Россия» не сдаётся. Что появится на месте кинотеатра в центре Ростова

Построить гостиницу теперь официально можно в парке Горького, где раньше находилось здание кинотеатра «Россия». Арбитражный суд Северо-Кавказского округа разрешил изменить вид использования земли на этой территории в центре Ростова. Между тем, несколько лет подряд власти обещали, что восстановят кинотеатр.

Новость по теме

Ещё один кинотеатр в центре Ростова приостановил работу

Длинная кинолента

О реконструкции кинотеатра впервые заговорили в середине 2000-х годов. К тому времени в здании, построенном ещё в 1959 году, находился джазовый центр имени Кима Назаретова, а фильмы уже довольно давно не демонстрировались. Нужен был спаситель-инвестор. В итоге победителем конкурса инвестиционных проектов на реконструкцию стало ООО «Ростдонавтовокзал». Департамент имущественно-земельных отношений Ростова учредил с победителем совместное ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь». Вкладом в уставной капитал стали здание и земельный участок под ним, а «Ростдонавтовокзал», которому принадлежит 75% в компании, должен был провести реконструкцию.

Но, как водится, снова что-то пошло не по плану.

Было решено строить заново. И уже к 2012 году инвестор собирался реализовать на этом месте проект семиэтажного комплекса с восьмизальным кинотеатром, ресторанами, фитнес-клубом, а также местом для работы джазового центра.

Поскольку здание с 1998 года имеет статус объекта культурного наследия, его фасад должны были восстановить в первоначальном виде. Именно это и осложнило реализацию: согласовать такой проект с министерством культуры региона инвестору не удалось из-за высокой для парковой зоны этажности. Проект изменили, оставив четыре этажа. Такую версию чиновники согласовали, но с мёртвой точки ситуация так и не сдвинулась.

Историческое здание на Большой Садовой в Ростове выставили на продажу Подробнее

Ждать ли хэппи энд?

В декабре 2020 года глава администрации Ростова-на-Дону Алексей Логвиненко категорически опроверг версию, что проект закрыт. А именно такие слухи поползли по городу после того, как спустя полтора десятилетия так на территории ничего и не появилось, кроме синего забора.

«Сейчас ведутся переговоры с инвестором. Мы ожидаем, что он начнёт работы на объекте в 2021 году, одновременно с началом благоустройства парка им. Горького», – сказал тогда Алексей Логвиненко.

Впрочем, изменение предназначения земли в Росреестре произошло именно по заявлению совместной компании-инвестора ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь» в 2020 году. Департамент имущественно-земельных отношений Ростова успешно обжаловал это решение, однако Росреестр подал кассационную жалобу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, который 11 февраля отменил постановление апелляционной инстанции и оставил в силе решение ростовского Арбитражного суда.

Новость по теме

Ростовчанин требует выкупить у собственников участки в парке Горького

Теперь оспорить решение собираются уже власти, если, конечно, не удастся договориться с инвестором мирно. Получится ли это, покажет время. Пока что в историческом центре Ростова практически не осталось общедоступных кинотеатров: «Победа» стала патриотическим центром, из «Ростова» сделали арт-пространство, а «Дом кино» временно прекратил показ фильмов для широкого круга зрителей.

Как пояснили в пресс-службе администрации Ростова-на-Дону, департамент имущественно-земельных отношений города планирует обжаловать этот судебный акт в Верховном суде РФ, чтобы воспрепятствовать появлению здесь нежелательных объектов.

– Также будет рассмотрен вопрос об обращении в суд с самостоятельными требованиями к ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь» в целях восстановления разрешённого использования земельного участка, – сообщили в пресс-службе.