На совете по инвестициям при главе администрации Ростова-на-Дону был презентован проект строительства первого микрорайона на левом берегу Дона. Застройщик проекта - группа компаний «ЮгСтройИнвест» вложит в эту территорию 22,03 млрд. рублей.
Масштабное развитие
Комплексное освоение территории левого берега Дона началось ещё в 2012 году — тогда здесь решили построить стадион «Ростов Арена» и, по словам донского губернатора Василия Голубева, этот выбор задал тон дальнейшему развитию ростовской агломерации.
Эксперты не раз отмечали, что жилищное строительство сможет ускорить развитие левого берега Дона, поскольку сейчас Левобережье "живет" только в выходные и праздничные дни.
Согласно проекту, микрорайон будет рассчитан на 5 тыс. 893 квартиры. Поселиться на левом берегу Дона смогут 7 тыс. 945 жителей. Застройка будет составлять единый композиционный ансамбль со зданием стадиона «Ростов Арена». Всего три дома — доминанты застройки, — будут возвышаться над стадионом, благодаря чему общая панорама будет выглядеть выразительно. Всего на левом берегу в донской столице появится 13 домов переменной этажности от 14 до 24 этажей.
Микрорайон будет полностью обеспечен парковочными местами - всего здесь обустроят 3 тыс. 584 места в подземных паркингах и на открытых стоянках.
Вместе с многоквартирными домами на этой территории появится и социальная инфраструктура. Здесь построят школу на 1100 мест, два детских сада на 200 мест каждый и современную поликлинику на 150 посещений. А рядом с домами разобьют большой парк на 14 га. В парке возведут спортивную инфраструктуру: велотрек, теннисные корты и футбольное поле. Кроме того, там появятся аллеи для прогулок и зоны для спокойного отдыха.
Благоустройство микрорайона
На левом берегу Дона планируется создать 14 га парковой зоны. Её благоустройство отличается большими открытыми пространствами, здесь высадят множество цветов и растений. В парке будет обустроен спортивный кластер, зоны для занятий велоспортом, четыре теннисных корта и футбольное поле с необходимой инфраструктурой. Также там появятся прогулочные аллеи и места для отдыха.
На заседании совета рассказали и об озеленении микрорайона. Здесь будет зеленый бульвар, вдоль которого высадят многолетники. Новый тренд в ландшафтном дизайне — геопластика — сделает территорию визуально более выразительной, подчеркнет естественность среды.
На территории нового микрорайона будет высажен травяной сад, появится свой водный канал, трасса для горных велосипедов, места для отдыха и тихих прогулок. Из дворов откроется путь на живописный центральный бульвар, озеленение и благоустройство которого максимально приближено к природному ландшафту. Этот же бульвар приведет жителей экоквартала в новую парковую зону.
Интересно отметить, что на левом берегу появится целая сеть велодорожек, связывающая разные объекты в единое пространство - горожане смогут беспрепятственно добраться до микрорайона, до парка и до стадиона.
Таким образом, парк с микрорайоном образуют единое пространство, доступное для всех ростовчан и гостей города. Для посетителей будет доступна не только рекреационная и спортивная инфраструктура в парке, но и кафе, магазины и салоны красоты. Они откроются непосредственно на территории микрорайона.
На придомовых участках будет реализована концепция «двор без машин», а доступ в сами дворы будет ограничен, чтобы создать свободное пространство и обеспечить тишину для жителей микрорайона. Во дворах для жителей предусмотрены яркие и безопасные игровые зоны для детей, площадки для занятий спортом и беседки для спокойного отдыха.
Фасадные решения
Отдельно на заседании рассмотрели фасадные решения в микрорайоне. Благодаря применению современных технологий и выразительному дизайну дома будут выглядеть эффектно из любой точки восприятия. Отдельное внимание при проектировании уделили тому, чтобы дома органично вписались в панораму города.
Верхняя часть фасадов будет выполнена в технологии вентилируемых фасадов в светлых тонах, которые органично впишется в панораму города. При этом нижняя часть фасадов будет реализована с помощью клинкерной плитки — это специальный материал, который традиционно используется в исторических частях мегаполисов. Клинкерная плитка придаст улицам левого берега благородный вид и в целом поспособствует улучшению общего облика городского пространства.
Социальный и экономический эффект
Благодаря проекту будет создано 2 тыс. 120 рабочих мест. Из них 813 — после завершения строительства. Бюджеты разных уровней за время реализации проекта получат налоговые поступления на общую сумму более 2,7 млрд. рублей.
Кроме того, 350 квартир с ремонтом общей площадью более 15 тыс. кв. метров компания передаст городу под социальные нужды.
В рамках компенсационного озеленения в микрорайоне, около «Ростов Арены» и в Левенцовском районе высадят 16 тыс. деревьев. Застройщик обязуется обеспечить уход за растениями в течение трёх лет, после чего передать растения городу.
Более 18 лет группа компаний «ЮгСтройИнвест» успешно работает на строительном рынке юга России. Компания заняла 4-е место среди застройщиков в стране по данным сервиса Дом.РФ. Более 4,5 млн. кв. метров жилья «ЮгСтройИнвест» возвел в Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
