По словам заместителя министра финансов России Алексея Моисеева, стимулирование ипотеки из госбюджета возобновится только в случае её подорожания.
«Раньше такая поддержка была уместна из-за очень высоких ставок: кредит под 17% на 20 лет разорителен для любого человека. Однако сейчас банки предлагают ставку в 12% и без госсубсидий, так что они свою роль сыграли, – уверен чиновник.
Рынок «разморозили»
Напомним, в марте 2015-го правительство России объявило о старте ипотеки с господдержкой. Эта мера должна была, с одной стороны, дать возможность небогатым россиянам приобрести собственную крышу над головой, с другой – стимулировать опасно просевший строительный рынок.
Примечательно, что льгота распространялась только на новые массивы: поднимающиеся или уже готовые дома, а также таунхаусы с земельными участками. «Вторичке», помогающей тысячам граждан решить квартирный вопрос, в скидках решительно отказали.
Усилия чиновников достигли цели. За полтора года ипотеку удалось «разморозить» и привлечь миллиарды жилищных кредитов. А раз острота спала, правительство решило поддержку приостановить.
Митинг обманутых дольщиков в Ростове-на-Дону | Фотогалерея
Правда, эксперты, оценивающие ситуацию, уверены: сворачивание льгот не в лучшую сторону отразится на покупательной способности населения. Кредиты, не попадающие под действие госпрограммы, неминуемо подорожают минимум на 1,5-2%. Причина проста: банкам тоже хочется заработать. Так почему бы не воспользоваться ситуацией? Тем более, что жилые комплексы, например, в Ростове активно возводятся и покупаются.
«За десять месяцев 2016 года в донской столице построили 1,7 миллиона квадратных метров жилья. Это почти столько же, сколько и в прошлом году – 99,7% от показателей аналогичного периода 2015-го, – пояснил первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов. – При этом ввод жилых домов в январе - сентябре шёл во всех муниципальных образованиях области, а в 24 районах темпы оказались выше, чем в прошлом году».
Что дальше?
Тем не менее, приближающийся финал льготной ипотеки накладывает на работу отрасли свой отпечаток. Среди застройщиков вырастет конкуренция, и тут победителем станет тот, чьё предложение окажется качественнее и выгоднее.
Чего ждать тем, кто захочет взять ипотеку? Скорее всего, большинство банков выйдут на ставку около 13%, что, конечно, повлечёт дополнительные расходы у заёмщиков. Ну, а сейчас во многих банках ещё действуют льготные условия, что, вполне возможно, подтолкнёт кого-то обзавестись жильём до конца года.
Кстати, за первое полугодие 2016-го жителям Ростовской области выдали 8574 ипотечных кредита на общую сумму 13,57 миллиарда рублей. Это почти на 3,5 миллиарда рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Ростовская полиция ищет пострадавших пайщиков потребкооператива 
Заложники ипотеки. Почему сотни донских семей остались без квартир 
Антикризисная ипотека. О госмерах покупки и поддержки квадратных метров 
Дело завели по факту нарушений при строительстве дома для сирот на Дону 
Предназначенную под социальное жилье десятиэтажку достроили в Ростове