Аренда жилья - дело тонкое

Статья по теме

Заложники ипотеки. Почему сотни донских семей остались без квартир

Население донской столицы составляет сегодня более миллиона человек. При этом без малого сто тысяч жителей Ростова проживают в арендованных квартирах. Кто только не снимает жильё: приехавшие из соседних городов специалисты, студенты и просто коренные ростовчане, решившие создать семью на отдельной от родителей жил.площади.

Путеводитель по рынку недвижимости, а также набор советов для тех, кто снимает жильё и кто его сдаёт, подготовили "АиФ на Дону".

Как не ошибиться, снимая квартиру

Как себя вести с хозяевами арендуемого жилья и на что обратить внимание при заключении сделки.

"Как вы тут всё загадили!"

"Будете выезжать - сдадите квартиру в том же состоянии, в каком она сейчас", - часто произносят хозяева жилья, договариваясь с квартиросъёмщиком. Конечно, каждый нормальный человек понимает, что по окончании срока аренды жильё не должно превратиться в требующую капитального ремонта помойку. Но есть ещё и такое понятие, как "естественный износ". Это означает, что пока вы будете жить, может вытереться кнопка вы.ключателя, потечь кран, слегка потереться ковровое покрытие. И не оттого, что вы специально будете их портить и пачкать. Просто каждая вещь со временем естественным образом теряет товарный вид. Чтобы потом не пришлось менять сантехнику на новую и обновлять отделку комнат, договаривайтесь с хозяином сразу, за что вы несёте ответственность, а за что нет.

"Я здесь хозяин!"

Может ли хозяин квартиры приходить, когда ему вздумается? К сожалению, зачастую некоторые из них считают именно так. Мол, переживаю, не случилось ли чего, поэтому и прихожу, когда захочу: жилплощадь, в конце концов, моя. Однако ему в таком случае необходимо чётко разъяснить: на срок аренды квартира передаётся в распоряжение вам и без вашего предварительного согласия приходить он не может. Тем более в ваше отсутствие.

Мой новый дом - моя крепость

Случаев, когда прежние жильцы, выезжая, оставляли себе ключ, а потом наведывались по старому адресу с корыстной целью, на самом деле предостаточно. Поэтому, если не хотите впоследствии писать в милицию заявление о краже, врезайте новый замок. Хозяин квартиры поймёт ваши опасения, особенно, если вы заверите, что все расходы берёте на себя.

Живите без чёрного нала

Согласно закону хозяин сдаваемого в наём жилья обязан платить налог. Поэтому, чтобы снизить платежи, хозяева часто уговаривают жильцов написать в договоре, будто за 3-комнатную квартиру в центре вы платите всего тысячу рублей в месяц.

Если впоследствии у вас с хозяином квартиры случится конфликт или он просто потребует съехать раньше срока, то и получите вы всего лишь тысячу рублей. Сколько вы платили на самом деле, доказать уже будет невозможно.

Смотрите также:

• Горькая доля. На Дону от нечестных застройщиков пострадали сотни человек →
• "Не переселитесь - станете бомжами" →
• Жильё и жульё →