Московское архитектурное бюро ASADOV представило первую концепцию застройки территории старого аэропорта Ростова. Проект показали на круглом столе журнала «Эксперт Юг».
Из документа следует, что к 2040 году донская столица получит градоформирующий район на 368 га. 40% территории отведут под жилые постройки, а остальную часть выделят для общественно-деловой и социальной застройки.Первые 657 тысяч кв. м. квартир должны ввести уже в 2028 году. Ещё через 8 лет в новом районе возведут полтора млн кв. м. жилья для 56 тысяч ростовчан.
Центром района станет бывшая взлётная полоса старого аэропорта. Рядом с ней могут обустроить парк на 15 га. Ещё на территории воздушной гавани возведут 10 детсадов, пять школ, поликлиник и медцентров. Однако точное число единиц социальной инфраструктуры ещё будет изменяться при планировке участка.
Также в планах у властей строительство правительственного квартала, филармонии на 2000 мест, областной детской библиотеки, выставочного зала и так далее.
Район визуально разбит на три участка: общественная зона будет находиться в центре, а жилая – по краям.
Основная застройка в новом районе не будет высотной (не более 6-8 этажей). Но и от небоскрёбов полностью отказываться не будут. Как пишет donnews.ru со ссылкой на экс-главного архитектора области Игоря Далаксакуашвили, некоторые здания могут дорасти до 32 этажей.