«Новая крупная авария на теплосетях! Десятки тысяч жителей остались без тепла и горячей воды». И так почти каждый день. Больше всего аварий в Ростове, но и в других районах Дона ситуация немногим лучше: тепловые сети изношены до предела.
Трубы лопаются, как воздушные шарики после праздника. Паспорта готовности к зиме оказались «липовыми»? Какие меры предпринимают власти? На сколько вырастут тарифы на услуги ЖКХ в новом году и покроют ли они издержки коммунальщиков? Выяснял rostov.aif.ru.
По суду и без суда
В предновогоднюю неделю в Северном жилом массиве Ростова без отопления остались 80 тыс. жителей. В зону коммунальной аварии попали 447 многоквартирных домов (МКД) и десятки социальных объектов, включая больницы. В 16-ти школах отменили или сократили занятия. Отопления и воды не было в 35-ти детских садах: родителей попросили забрать ребятишек домой пораньше. Горячим обедом малышей всё же накормили.
Следом батареи остыли у тысяч горожан, живущих в домах в границах улиц Ларина, Погодина, Нансена, Нариманова, переулка Оренбургского и улицы Башкирской. Порвало трубы в Забайкальском переулке. Ещё одна авария произошла на трубопроводе на пр. Королёва, 2/3. Ограничения подачи тепла коснулись более 40 МКД на Королёва, Стартовой, Добровольского и Комарова.
«Посмотрите статистику порывов по Забайкальскому-Башкирской за последние лет 5. Увидите, что по несколько раз в год порывы в одних и тех же местах», – пишут жители СЖМ.
«Вот и зима началась! И всё без изменений. Постоянство – признак стабильности», – грустно шутят ростовчане.
Проблемы с отоплением в Ростове вызвали недоумение у главы донского региона.
«В Ростове на отсутствие тепла жаловались целые районы. Странно. Тем более что ранее мне отчитывались о готовности города и всего региона к отопительному сезону. Все рапортовали о готовности всех систем, о паспортизации. Но, как показала практика, не успели начаться холода, а проблемы уже налицо – некоторые котельные не справились», – удивился врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь.
На старте сезона в региональном министерстве ЖКХ заверяли, что готовность к зиме на Дону – 99%. А ростовские чиновники решили судиться из-за того, что Северо-Кавказское управление Ростехнадзора не выдало городу паспорт готовности к зиме. Четвёртый год подряд!
«Администрация Ростова-на-Дону не согласна с выводами о неготовности города к отопительному периоду. В связи с этим в адрес Ростехнадзора подготовлена жалоба, а также иск в суд об отмене принятого Ростехнадзором решения по готовности к отопительному периоду 2024-2025 годов, – пояснили в пресс-службе мэрии. – В городе провели все запланированные мероприятия по модернизации и капитальному ремонту сетей».
Готов или нет Ростов к зиме, показало время. На практике – без суда и следствия.
«Как друиды молимся природе»
Может быть, в других городах Ростовской области, которые получили паспорта готовности, ситуация лучше? Факты неутешительны. В Таганроге останавливали работу котельной по ул. Заводской для проведения работ «с целью предупредить аварийную ситуацию». Мёрзли более ста домов. Новочеркасск, Белая Калитва, Волгодонск, Шахты… Коммунальные аварии есть везде, жалобы сыпятся со всей области. Даже жители тех домов, где нет никаких аварий, жалуются, что в квартирах холодно.
«В этом году очень холодно, особенно если ветер подует – спим под двумя одеялами», – рассказала жительница Волгодонска Марина Комарова.
А ведь зима в Ростовской области пока очень мягкая: в декабре средняя температура воздуха была плюсовой. Чтобы минимизировать нагрузку на теплосети, энергетики снижают подачу тепла в МКД.
«Нам слесарь из УК объяснял, почему в нашем доме холодно каждую зиму. А потому что, если добавить тепла чуть больше, порвёт всю систему. Даже вентиль рассыхается уже! Что будет, когда грянут морозы, страшно представить. Мы уж как друиды стали – молимся природе», – говорит дончанка Елена Баранова.
В прошлый отопительный сезон в донской столице про¬изо¬шла 161 аварийная ситуация. Всё идёт к тому, что этот рекорд будет побит. По данным регионального министерства ЖКХ, износ тепловых сетей в городах Ростовской области достигает 80%. Так, в Ростове в замене и реконструкции нуждаются 77,6% теплосетей, в Новочеркасске – 65,59%, в Азове – 78,83%. Это очень высокие показатели: в среднем по стране – это 40%.
В конце ноября с должности сняли министра ЖКХ региона Сергея Сизикова. Заменить главу министерства оказалось проще, чем старые трубы. На модернизацию теплосетей только в Ростове нужно 42 млрд рублей. В прошлом году на это потратили всего 1,1 млрд рублей. В итоге сети стареют быстрее, чем обновляются, и проблемы только накапливаются.
Ремонт сетей требует больших инвестиций. Такие вложения покрываются, в том числе и за счёт тарифов. Тарифы в Ростовской области в 2025-м году вырастут почти на 12% (см. таблицу).
Время закаляться
В новостройках ситуация бывает ещё сложнее, несмотря на то, что в современных домах автономная подача тепла.
«Во-первых, новостройки подключают всё к тем же изношенным городским сетям, которые давно не выдерживают нагрузку. А, во-вторых, если дом мало заселён, или в нём продали не все квартиры, отапливать его экономически невыгодно и очень дорого. В итоге всё чаще возникают ситуации, когда подачу ограничивают, и жильцы мёрзнут», – пояснил инженер по эксплуатации зданий и сооружений Михаил Краснов.
На декабрь 2024 года в Ростовской области на первичном рынке не продано 64% квартир, сообщил министр строительства региона Юрий Сильвестров на заседании совета по инвестициям.
Поддержать строительную отрасль Дона в рамках комплексного развития территорий должны национальный проект «Инфраструктура для жизни» и новые региональные проекты. Что же касается тепла, температурные нормы его подачи в квартиры, как правило, не нарушены. Это показывают проверки специалистов. Просто южные жители донского региона привыкли, что в квартирах обычно бывает намного теплее. Но тут уж ничего не поделаешь: Dura lex, sed lex – закон есть закон.