Пять лет назад Ксения с мужем и ребёнком въехали в новую квартиру, которую она получила как сирота. Все документы были подписаны, а нарядный домик и чистенькая комнатка радовали. Но когда наступила первая зима, новосёлы поняли, что здание продувается. С каждым годом появлялись всё новые проблемы. Сейчас в квартире практически невозможно находиться, но власти Кагальницкого района так не считают.
Всё течёт, но не меняется
Издалека дом выглядит презентабельно: двухэтажное здание, обитое сайдингом. Но уже в подъезде картина меняется. В нос бьёт жуткий запах фекалий. Полы прогибаются под ногами. Везде сильный сквозняк, стены в разводах. Все квартиры, кроме одной, нежилые. Заходим в ту, где ютится семья Горлач. Стены дома – из материала, похожего на гипсокартон. Подоконников нет, чуть тёплые батареи в несколько секций. Прихожая отсутствует: сразу комната, из неё вход в санузел. На улице температура воздуха +2, в комнате +18.
«Это ещё тепло сегодня!» – говорит хозяйка Ксения. Две дочери постоянно кутаются в плед, на ногах толстые носки, младшая подкашливает. За зиму девочка дважды болела бронхитом. «Когда был мороз, детей купала раз в неделю. От пола веет холодом, никакой обогрев не поможет», – продолжила Ксения. На ночь входную дверь завешивают ковром, щели прокладывают куртками, чтобы не дуло. Хотели заменить дверь, но, как оказалось, стены настолько тонкие, что более качественную, тяжёлую просто не удержат.
На вопрос, что за жуткий запах стоит в доме, Александр Горлач сокрушается: «Выгребная яма переполняется, и её содержимое у нас под ногами». В коридоре он открывает люк, внизу плещутся нечистоты из выгребной ямы. Дело в том, что чуть выше во дворе стоит такой же дом, там жильцов больше. Когда яма переполняется, срабатывает закон сообщающихся сосудов и зловонная жижа течёт под дом семьи Горлач.
Объяснили хозяева и происхождение разводов на потолке и стенах. Часто от холода внутри стен перемерзают трубы. Целыми днями может не быть воды, но это полбеды. Потом трубы рвутся, и приходится постоянно делать ремонт, восстанавливать порывы.
По проекту двор дома должны были благоустроить. Но с момента сдачи прошло 6 лет, а вокруг – непролазная грязь. На днях здесь застряла машина, вывозившая мусор.
Выхода нет
Продать или сдать квартиру в доме № 11А невозможно. О жутких условиях жизни знает весь небольшой посёлок Малиновка. Неделю назад в дом въехали временные постояльцы, они арендовали квартиру на месяц-два, чтобы переждать здесь ремонт своего постоянного жилья. Продержались люди меньше суток, на следующий день спешно вывозили вещи. «Как вы тут можете жить? Мы думали, помрём ночью от холода», – восклицала женщина, засовывая детей и чемоданы в машину.
Самое обидное для супругов Горлач, что, несмотря на многочисленные обращения, районные власти их не слышат и считают претензии немотивированными. Интересно, смог бы кто-либо из чиновников, дающих такие равнодушные ответы, пробыть в квартире №5 по ул. Юбилейной чуть больше суток? Лишь обращение в прокуратуру немного сдвинуло дело с мёртвой точки. В дом уже приходили представители независимого экспертного бюро. Делом Горлач занимается адвокат, молодая семья намерена судиться и доказать, что квартира и здание не соответствуют нормативам. «Мы не сможем ещё одну зиму жить в постоянном страхе за здоровье своих детей», – говорит Ксения Горлач.
Редакция «АиФ на Дону» попросила администрацию Кагальницкого района прокомментировать ситуацию. Ответ на момент публикации статьи не получен. Прокуратура Ростовской области инициировала проверку соблюдения жилищного законодательства по данному факту.
Комментарий власти
Ответ на запрос Ксении Горлач председателя Комитета по управлению имуществом Кагальницкого района Людмилы Злобиной:
«Вы немотивированно предполагаете, что предоставленная вам квартира не соответствует предъявленным требованиям к жилым помещениям и не может быть предложена для заключения договора социального найма помещения… Просим вас явиться в КУИ Кагальницкого района для подачи заявления и дальнейшего подписания договора социального найма жилого помещения. В случае отказа в подписании предоставить заявление об отказе в заключении вышеуказанного договора. В случае неудовлетворения вами законных требований КУИ Кагальницкого района Ростовской области КУИ будет вынужден предпринять в отношении вас установленные законом РФ меры реагирования».