Власти Ростова отдали род планировку и межевание участок недалеко от стадиона «Ростов Арена» в левобережной части города.
Право на подготовку проекта получил Сергей Самсоненко — владелец одной из крупнейших российских букмекерских компаний, которая выступает спонсором ФК «Ростов».Площадь участка составляет 6,85 гектаров, он находится рядом с построенным отелем Marriott Courtyard. В документах его границы обозначают так: Восточное шоссе — улица Бориса Слюсаря — бульвар, ведущий к стадиону «Ростов Арена» — зеленые насаждения вдоль проезда.
В 2021 году в ходе заседания по инвестициям представитель предпринимателя сказал, что рядом с отелем планируется возвести медицинский центр.