Пора уже делать капремонт в нашей многоэтажке. А официальный срок ещё не скоро. Слышала, что дончане берут кредит на капремонт. Много ли таких ТСЖ у нас, и как это правильно сделать, чтобы не было потом проблем?
Л. Калюжная, Азов
Заместитель министра ЖКХ региона Сергей Орлов:
– Ростовская область одна из первых в стране начала реализацию механизма кредитования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. С 2017 по 2021 годы капремонт в кредит провели жители 65 МКД региона. Благодаря заёмным средствам удалось улучшить условия проживания более 4 тысяч дончан в 13 муниципальных образованиях. Общий объём финансирования работ составил более 209 млн рублей, из которых 133 млн рублей – кредитные средства. Объём финансовой поддержки за счёт средств Фонда ЖКХ на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование кредитом составил 29,2 млн рублей.
Чтобы получить средства финансовой поддержки, собственникам необходимо:
- утвердить перечень работ по капитальному ремонту и сроки его проведения;
- указать источники финансирования капремонта и намерение взять кредит;
- выбрать подрядную организацию;
- обратиться в банк за получением кредита;
- выполнить и профинансировать работы;
- предоставить пакет документов в орган местного самоуправления;
- получить подтверждение о включении дома в заявку от Ростовской области и дождаться решения Фонда ЖКХ.
Для того, чтобы взять кредит, не нужны ни обеспечение, ни поручительство, ни подтверждение доходов жильцов. Главное условие предоставления займа – это высокий уровень собираемости платежей.