Окончательно подтверждена застройка двух участков на площади Ленина в центре Ростова. Проект планировки утвердили в городской администрации.
Строительная компания «ГПЗ-Строй» теперь официально имеет право начать строить многоэтажки на территории боле 62 га . Проект планировки территории утвержден в границах пер. Ашхабадского – ул. Герасименко – ул. Погодина – пр. Ленина – пр. Михаила Нагибина – ул. Нансена – ул. Шеболдаева – пр. Ленина. Проект межевания территории – в квадрате пер. Ашхабадского – границ существующих земельных участков – пр. Ленина, от № 91/1 до № 97 – ул. Нансена, от № 107/1 до № 109/6.
Ожидается, что здесь появятся шесть жилых комплексов высотой от 13 до 25 этажей с инфраструктурой, расположенные на площади больше 170 тысяч кв метров. В планах – появление детского сада на 115 мест, пункт дислокации скорой помощи и поликлиника на 100 посещений, встроенных в жилые дома. Также здесь могут появиться детская поликлиника на 50 посещений, школа на 1600 мест, два детских сада вместимостью 314 и 130 мест и подземные автостоянки.
Напомним, что ростовчане на публичных слушаниях выступали против многоэтажной застройки в районе площади Ленина.
«Застройка 24-этажными домами плохо скажется на микроклимате района. Большое расстояние между домами будет провоцировать появление пустырей, а жители не будут чувствовать ответственности за свой двор», – писали общественники.
Но в департаменте архитектуры и градостроительства администрации Ростова-на-Дону сочли, что высота застройки не противоречит нормативам градостроительного проектирования в городе. Чиновники отметили, что в существующих нормативах отсутствует понятие «микроклимата района», следовательно, и сохранять нечего. А существующие нормы, согласно данным чиновников, точечную застройку не запрещают.