В Ростове-на-Дону участники рынка ипотечного кредитования подвели итоги работы по ипотечному кредитованию и проектному финансированию за 2022-й год, обсудили проблемы и наметили планы на будущее.
Бизнес-завтрак по теме «Жилищное строительство и прогнозы рынка по ипотечному кредитованию» организовал и провел банк ВТБ. А также презентовал стратегию Банка на рынке ипотеки и жилищного строительства в наступившем году. Встреча состоялась в конференц-зале «Hyatt Regency».
Участие в мероприятии приняли руководитель управления партнерских ипотечных программ, вице-президент Ирина Качурина, руководитель управления организации ипотечных продаж Елена Назимко, управляющий РОО «Ростовский» Юрий Авдеев, заместитель управляющего по розничному бизнесу Максим Алексеев, заместитель управляющего по корпоративному бизнесу Ольга Росликова, представители органов власти Ростовской области, ведущие строительные компании и агентства недвижимости региона и представители СМИ.
По словам заместителя управляющего банка ВТБ в Ростовской области Максима Алексеев, по итогам прошлого года дончане оформили в банке почти шесть тысяч жилищных кредитов на 21,2 млрд рублей. Это оказалось сопоставимо с результатом рекордного 2021 года. Ипотечный портфель банка в Ростовской области на 1 января 2023 года превысил 57 млрд рублей, за год увеличившись на 18%.
«Основным драйвером продаж в 2022 году стали льготные программы: объем выдач по ним вырос более чем на 20% по сравнению с предыдущим годом, до 12 млрд рублей. На этом фоне увеличилась доля новостроек в продажах — по итогам января-декабря первичная недвижимость заняла свыше 60%», - пояснил спикер.
По словам экспертов, чаще всего клиенты, приобретающие новостройки, обращались за «Ипотекой с господдержкой - 2020». Второй по популярности стала «семейная программа». Средний размер ипотечного кредита в Ростовской области по итогам прошлого года достиг 3,6 млн рублей, тогда как год назад он составлял 2,5 млн рублей. В тоже время средний уровень первоначального взноса составил 15%.
Кроме того, участники мероприятия отметили, что самые выгодные ставки на сегодня действуют на рынке строящегося жилья. Для отдельных категорий заемщиков существует возможность взять кредит без первоначального взноса. У жителей донского региона продолжает пользоваться спросом и возможность рефинансирования: под ипотечную ставку можно объединить несколько кредитов в разных банках, и при этом снизить сумму ежемесячного платежа или срок кредита.
Драйверами роста ипотечного кредитования в этом году могут стать вторичный рынок жилья и индивидуальное жилищное строительство.